Descripción
En Grupo Ático Zero disponemos, para su comercialización, de esta gran oficina en la Calle Urzaiz con posibilidad de conversión en vivienda.
Si buscas un espacio versátil para invertir o para crear tu hogar en una ubicación excelente, esta es tu oportunidad.
Cabe destacar que el cambio de uso ha sido recientemente aprobado por la Junta de la Comunidad de Propietarios, lo que garantiza la viabilidad legal del proyecto y facilita su ejecución, eliminando trámites previos y reduciendo los plazos de desarrollo.
Por un lado, es fundamental valorar la idoneidad del inmueble para un cambio de uso, con el objetivo de transformarlo en una amplia y confortable vivienda, o incluso en dos apartamentos independientes. Esta versatilidad en cuanto a posibilidades de adaptación representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual, como para inversores interesados en obtener una rentabilidad segura, especialmente en un contexto de alta demanda de viviendas en alquiler en la ciudad.
Entre los puntos de interés más cercanos cabe destacar la emblemática Rúa do Príncipe, epicentro del comercio local, el histórico Casco Vello, la zona portuaria con su paseo marítimo, el moderno centro comercial Vialia y la recientemente inaugurada Ciudad de la Justicia. Esta localización privilegiada asegura una óptima conectividad, así como un entorno dinámico que impulsa el desarrollo de cualquier actividad empresarial o profesional.
Todo ello se complementa con la comodidad de disponer de todos los servicios esenciales a pie de calle: centros educativos, centros de salud, supermercados, comercio tradicional, establecimientos de hostelería, zonas de ocio, entre otros. Además, la zona cuenta con una excelente red de transporte urbano y una conexión directa con las principales vías de acceso a la ciudad, incluyendo la autopista.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 170 m², actualmente distribuidos en tres oficinas independientes, lo que permite una organización funcional del espacio y ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario, ya sea para uso profesional o residencial:
OFICINA 1: Orientada a la Calle Urzaiz, cuenta con entrada, aseos y tres estancias independientes.
OFICINA 2 y 3: Orientadas a la fachada trasera, cuentan con vestíbulo compartido, aseo y tres estancias independientes.
El portal del edificio está equipado con dos ascensores y cuenta con accesos adaptados para personas con movilidad reducida, lo que garantiza la comodidad y accesibilidad para todos los usuarios. Si bien el inmueble no dispone de plaza de garaje propia, en las inmediaciones existe una amplia oferta de aparcamientos con plazas disponibles tanto en régimen de venta como de alquiler, lo que facilita en gran medida el estacionamiento en una de las zonas más céntricas de la ciudad.
¿Necesitas ayuda con la financiación? ¿Te preguntas cómo vas a pagar este inmueble? En Ático Zero dispondrás siempre del asesoramiento financiero que necesites de la mano de nuestros colaboradores especialistas. Todo, por supuesto, sin ningún coste ni compromiso.
La filosofía de Ático Zero es la colaboración, así que si eres agente inmobiliario y tienes un cliente al que pueda interesarle este inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.
